El Tribunal Supremo (TS) ha sentenciado que serán las entidades bancarias quienes tendrán que pagar los gastos de tasación hipotecaria. Los bancos deberán devolver este importe a todas aquellas personas que hayan firmado una hipoteca antes de la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en 2019. Este nuevo dictamen supone otro nuevo varapalo para este sector. Eso sí, la justicia será, en cada caso, la encargada de fallar si la cláusula era abusiva, por lo que el consumidor deberá acudir a la vía judicial con un abogado experto en derecho bancario.
Esta sentencia de TS resuelve que serán las entidades bancarias quienes tienen que pagar los gastos de registro de la propiedad, la gestoría, la tasación y el 50% de los gastos notariales. ¿A quién afecta esta nueva sentencia? Podrán reclamar este fallo a todos aquellos propietarios que hayan firmado una hipoteca antes de la Ley de Crédito Inmobiliario en 2019. Desde hace dos años, esta normativa establece que será el consumidor el encargado de abonar estos gastos.
Abogado experto en derecho bancario
El Tribunal Supremo ha resuelto este fallo tras un recurso de casación sobre una sentencia en la Audiencia Provincial de Cáceres sobre un caso protagonizado por Liberbank. Este dictamen engloba a aquellos consumidores que hayan solicitado una hipoteca antes de la Ley de Crédito Inmobiliario en junio del 2019.
Esta Ley surgió tras la polémica que hubo con el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) que obligó al Gobierno a tomar cartas en el asunto. Tras esta Ley son las entidades bancarias las encargadas de acarrear esos gastos salvo el de tasación, ya que el gobierno considera que el cliente puede solicitar con quien quiere esa labor y por tanto debe hacerse cargo de ella.
Desde diferentes asociaciones de afectados y consumidores ven con muy buenos ojos la sentencia del Alto Tribunal. Lo único que lamentan es que hayan pasado siete años para que salga una sentencia en firme y animan a todos los afectados a que reclamen su dinero poniéndose en manos de abogados especializados en derecho bancario. Además, aseguran que este fallo es una prueba más de los abusos bancarios realizados por estas entidades tras la sentencias en relación a la cláusulas IRPH y las cláusulas suelo.
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